Manutenção

Manutenção residencial: quando fazer e qual a importância? 

 A importância da manutenção residencialO que é manutenção residencial?

É comum que algumas pessoas tenham dúvidas sobre o que é manutenção residencial e o que ela agrega. A manutenção é um conjunto de ações e medidas realizadas em um determinado local, que pode ser um apartamento, um galpão, uma casa ou até mesmo um equipamento, com o objetivo de garantir que toda a sua estrutura e componentes estejam funcionando em total integridade.A importância da manutenção residencialImagine a insegurança de morar em um lugar e logo notar rachaduras nas paredes e instabilidades na parte elétrica ou o desconforto de conviver com os vazamentos que começam a aparecer em dias de chuva. Pois é, tudo isso pode ser consequência da falta de manutenção residencial, que precisa ser feita preventivamente. É essencial substituir materiais que já alcançaram o seu tempo de vida útil e possivelmente sofreram algum tipo de desgaste com o tempo. Por isso, antes de comprar casas ou apartamentos é importante conferir se as seguintes áreas passaram pela devida manutenção: Manutenção HidráulicaA Manutenção hidráulica é essencial para corrigir e evitar possíveis vazamentos no encanamento ou defeitos em bombas hidráulicas. A falta de cuidado nesta área pode acarretar desde um aumento expressivo nas contas de água até acidentes e inundações. Tipos de Manutenção ResidencialHá dois tipos mais comuns de manutenção que podem se aplicar a residências e apartamentos. Entenda a diferença entre elas:Manutenção preventiva A manutenção preventiva ocorre com o objetivo de antever problemas e falhas no local e garantir a segurança e estabilidade do imóvel. Esse tipo de manutenção também colabora para a redução dos gastos na manutenção, redução de acidentes e aumento da vida útil da propriedade. Manutenção corretivaA partir de uma análise detalhada, a manutenção corretiva tem a função de solucionar os problemas já existentes no local, como infiltrações, paredes mofadas, falhas nas instalações elétricas. Esse tipo de manutenção residencial é feita quando os problemas já estão instaurados, os quais podem ser evitados com a manutenção preventiva.Quem é responsável pela manutenção residencial?É de responsabilidade do locador entregar o imóvel em um estado adequado e seguro para o uso, bem como de responder pelos defeitos ou vícios anteriores à locação. Em razão dessas obrigações, cabe ao proprietário providenciar quaisquer reformas ou manutenções para o reparo ou conserto de defeitos já existentes no imóvel.Porém, é importante destacar que, de acordo com a Lei do Inquilinato, é dever do locatário o reparo dos danos causados por si mesmo ou por terceiros durante a vigência do contrato de locação. Independentemente de serem intencionais ou decorrentes do mau uso.Precisa de mais orientações sobre o assunto? Conte com #picheleirocerto para te ajudar a esclarecer todas as dúvidas e realizar no serviço Manutenção com todo Profissionalismo!